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地產(chǎn)觀察 Watch
房價漲囉？
2020-06-12第393期近幾年海外資金回流，不少投資人將大筆資金停泊於不動產(chǎn)，而豪宅總價高、風(fēng)險低，是資金投放的標(biāo)的之一，不過近期商用不動產(chǎn)更為熱門，且產(chǎn)業(yè)回歸也需要大筆資金，因而稀釋了高端住宅的需求。
因疫情趨緩，國內(nèi)大解封在即，民眾購屋信心已經(jīng)有感回溫，有一陣子沒見到的秒殺案重現(xiàn)江湖。土城暫緩區(qū)、竹北高鐵特定區(qū)都出現(xiàn)秒殺案，建案在開賣首日就收訂額滿。這種搶房買的狀況會不會擴大成現(xiàn)象，未來值得觀察。近期房市脫離疫情陰霾後穩(wěn)定復(fù)甦，不管是小宅、換屋、豪宅等市場表現(xiàn)都不差。
房價漲囉！北市買新房門檻提高5百萬
據(jù)住展雜誌統(tǒng)計，2020年前5個月為止，北臺灣各縣市新建案每戶住宅平均總價大多比2019年同期上揚，僅新北與宜蘭地區(qū)下滑。若以淨(jìng)增總價計，以臺北市增加最多，2020年前5個月每戶新房子比2019年同期貴約521萬元(以開價計，其他縣市同)。若以年增幅度計，則以..詳情
2019年以來中山區(qū)億元老宅成交近40億
根據(jù)實價揭露資料顯示，臺北市中山區(qū)的整棟老宅受惠於危老等政策推動，從2019年以來億元以上透天或公寓就已經(jīng)揭露將近20筆，且成交金額接近40億元，顯見危老政策對於產(chǎn)權(quán)單純的老宅改建有推波助瀾的效果。根據(jù)主管機關(guān)的統(tǒng)計，受理危老建築物核準(zhǔn)重建的統(tǒng)計..詳情
興富發(fā)推5500戶主攻「小宅低總」市場
興富發(fā)建設(shè)因應(yīng)市場「小坪數(shù)、低總價」產(chǎn)品比較好賣，至2020年推出新案包含新北、新竹、臺中、臺南、高雄5區(qū)共8大新案，以積極促銷方式，銷售累計5,500戶佳績。首購族青睞新興重劃區(qū)，興富發(fā)建設(shè)下半年推出新板藝文特區(qū)「大禾」、桃園青埔特區(qū)「新森活」、..詳情
自用撐盤，臺北「這類住宅」成交下滑
2020年首季飛入黑天鵝衝擊經(jīng)濟，但房價居冠全臺的臺北市房市交易亮眼，依據(jù)臺北市實價登錄第一季統(tǒng)計資料，近四年臺北市住宅購屋總價超過六成在2000萬以下，反觀總價超過9000萬的住宅，近四年的交易佔比逐年減少，近二年皆未達(dá)2.0％。大家房屋企劃研究室主..詳情
2020年Q1大臺中房市「互有消長」
「大臺中房市交易動態(tài)資訊平臺」發(fā)布2020年Q1大臺中房市分析季報，就臺中市不動產(chǎn)交易量體及價格進(jìn)行專業(yè)分析。本次各數(shù)據(jù)統(tǒng)計時間說明如下：買賣登記案件數(shù)量統(tǒng)計至2020年5月、建/使照數(shù)量統(tǒng)計至2020年4月、實價登錄資料因發(fā)布時間差而統(tǒng)計至2020年3月。 ..詳情
《元大一品苑》實價新揭露
由小天王「周董」周杰倫早期置產(chǎn)而聲名大噪的《元大一品苑》又揭露一筆實價登錄交易，根據(jù)全國不動產(chǎn)企研室統(tǒng)計，繼2019年揭露5樓戶後，《元大一品苑》睽違一年再揭露12樓戶交易，交易時間為2018年8月，總價高達(dá)2億6298萬元，拆算車位每坪單價168.65萬元，..詳情
結(jié)語 : 購屋信心有感回溫
